Порядок покупки гаража в собственность

Как оформить куплю-продажу гаража?


Купля-продажа гаража производится в соответствии с действующим законодательством, в частности, те, которые были возведены на фундаменте по закону считаются капитальными строениями и относятся к категории недвижимости. Правом продажи гаража обладает только его владелец.

Приобрести в собственность можно по схеме упрощенной регистрации участков земли с возведенными на ней строениями.

Порядок покупки гаража в собственность


Гос/регистрацию прав собственности на гараж нередко в народе называют его приватизацией, что неверно с юридической точки зрения.

Приватизацией называют передачу имущества (прим.

— муниципального либо государственного) в собственность гражданину, а кооперативный, согласно закону, уже сам по себе является собственностью гражданина (при условии, что он — член кооператива, ст.218 п.4 ГК). Не все хозяева могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки.

Договор купли-продажи гаража (недвижимого)


Основными положениями договора являются описание передаваемого гаража и цена.

Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно указаны в договоре.

Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор считается незаключенным. В качестве сторон сделки могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.


Оформление купли-продажи гаража


Нормативными актами РФ оформление купли-продажи строго регламентировано и имеет утвержденную процедуру. Это серьезный процесс, характеризующийся некоторыми нюансами. В соглашении подаются сведения, в полной мере описывающие передаваемый объект.

Оговаривается цена, удовлетворяющая обе стороны. Если цена не соответствует рыночной, то это могут расценить как уклонение от уплаты налогового сбора.

Сделку оформляют в письменной форме.


Moto-pride russia motorrad


Нормативными актами РФ оформление купли-продажи строго регламентировано и имеет утвержденную процедуру. Это серьезный процесс, характеризующийся некоторыми нюансами. оформление купли-продажи гаража Чтобы сделка прошла без проволочек, надо знать, как правильно оформить покупку гаража.

У данной операции имеется некоторая специфика: Оговаривается цена, удовлетворяющая обе стороны.

Регистрация права собственности на гараж


Одним из простых способов купить гараж является приобретение машино-места в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) или купить Машино-место в новом строящемся доме по договору инвестирования, соинвестирования, долевого участия, уступки права, другому договору. В одном случае строительство осуществляется на долговременных землеотводах под строительство именно со сроком аренды в 10-15 лет.


Купля-продажа гаража: на что стоит обратить внимание


Каждый автолюбитель, ценящий своего «железного коня», стремится построить или приобрести.

Но оформление покупки – дело серьезное. Даже самые, казалось бы, незначительные нюансы, могут создать много неприятностей, тем более, если вы приобретаете гараж у людей совершенно вам неизвестных.

При покупке очень важно знать: является ли продавец собственником.
Регистрация недвижимого имущества и его владельца значится в ЕГР Федеральной регистрационной службы.


РИА Недвижимость


Покупка гаража или машиноместа – процедура стандартная и аналогичная процедуре купли-продажи любого другого объекта недвижимости. Но при сегодняшних ценах на гаражи в Москве, ошибки, допущенные при сделке, могут обернуться серьезными материальными потерями. Поэтому сайт » » решил напомнить основные правила покупки дома для авто.

«Рынок за последние 10 лет сильно изменился»
, — говорит руководитель офиса «Зеленый проспект» компании «Инком-Недвижимость» Елена Бобкова.

Что нужно, чтобы оформить сделку купли-продажи гаража


Покупка готового гаража, в большинстве случаев, является гораздо более простым и быстрым способом обзавестись, нежели строительство с нуля. Чтобы не попасть в «меньшинство» случаев, необходимо проявить аккуратность при выполнении всех формальных процедур, связанных с покупкой.

Оформляется сделка путем заключения соответствующего договора. Теоретически, договоренность о купле-продаже может иметь устный характер, однако, в отношении сделок с недвижимостью, в том числе с гаражом, договор должен быть составлен в письменной форме.